近日，記者從青島市住房和城鄉建設局獲悉，森林公園、中海寰宇時代項目，在未取得《商品房預售許可證》情況下，違規收取定金、首付款，被官發通報處罰。
通報指出，近期，市住房城鄉建設局在青島市范圍內開展了房地產市場秩序規范整治行動，結合市民投訴反映強烈集中問題，重點對在售商品房項目的銷售、商品房預售資金入賬、各類證件信息公示情況、購房合同網簽情況及疫情防控措施落實情況進行了監督檢查，現將階段性檢查情況通報如下。
一、青島昌明置業有限公司。開發項目：李滄區青銀高速以東改造項目4364-02地塊(森林公園)項目。存在問題：未取得《商品房預售許可證》違規收取定金、首付款，對外銷售房屋。處理措施：簡易行政處罰(警告)，記入信用檔案。
二、青島昌明置業有限公司。開發項目：李滄區青銀高速以東改造項目4364-02地塊(森林公園)項目。存在問題：收取的購房意向金未進入指定的商品房預售資金監管賬戶。處理措施：責令限期整改，記入信用檔案。
三、青島海捷置業有限公司。開發項目：四流南路245號地塊項目1.1期(中海.寰宇時代)。存在問題：未取得《商品房預售許可證》違規收取定金、首付款，對外銷售房屋。處理措施：責令限期整改并處以3萬元的行政處罰，記入信用檔案。
記者注意到，青島昌明置業有限公司在今年的1月份還被處罰過一次。
2022年1月20日，市城市管理局青綜法罰決字〔2021〕第C308號行政處罰決定書：經查，青島昌明置業有限公司在山東省青島市李滄區青銀高速以東、九水路以南、石牛山路西、棗山路北正在建設的“李滄區青銀高速以東改造項目4364-02地塊22號至28號、S3-1、S4號樓及地下車庫(B-1))項目，雖然已經取得了《建設工程規劃許可證》(建字第370200202113024號)。但未取得建設工程規劃驗線確認書，擅自開工建設。
據通報顯示，上述建設行為違反了《山東省城鄉規劃條例》第五十二條“建設工程在開工前和建筑基礎施工完成后，城鄉規劃主管部門應當通過向社會購買服務的方式，委托具備相應條件的單位分別進行驗線，經城市、縣城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃驗線確認書后，方可開工或者繼續施工”之規定，屬違法行為。屬違法建設行為，應當依法予以立案查處。
處罰依據：《山東省城鄉規劃條例》第五十二條“建設工程在開工前和建筑基礎施工完成后，城鄉規劃主管部門應當通過向社會購買服務的方式，委托具備相應條件的單位分別進行驗線，經城市、縣城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃驗線確認書后，方可開工或者繼續施工?！钡谄呤龡l“建設單位和個人未取得驗線確認書擅自開工或者繼續施工的,由城鄉規劃主管部門責令停止建設,限期改正;逾期不改正的,處一萬元以上三萬元以下的罰款?！?/p>
記者了解到，青島昌明置業有限公司在山東省青島市李滄區青銀高速以東、九水路以南、石牛山路西、棗山路北正在建設的項目名稱為森林公園。1月20日，市城市管理局對青島昌明置業有限公司作出了責令當事人停止建設，于90日內改正違法行為，并處人民幣10000元(壹萬元整)的處罰決定。
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